我有房产纠纷，想咨询?

在房产纠纷处理中，若双方协商不成，确实有更具体的法律依据来指导后续步骤。根据《中华人民共和国人民调解法》等相关法律，你们可以请求消费者协会、人民调解委员会等有关机构进行调解。若调解仍无果，且合同中存在有效的仲裁条款，双方可依据《中华人民共和国仲裁法》向约定的仲裁委员会申请仲裁。这些法律条款详细规定了调解和仲裁的程序和要求，为纠纷解决提供了明确的路径。
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处理房产纠纷时，需注意以下关键点：一是及时收集并保存与纠纷相关的证据材料，确保证据的真实性和完整性；二是明确纠纷的法律性质，选择适当的解决途径；三是遵守法律法规和诉讼程序，避免因程序不当而影响权益维护；四是保持冷静理性，通过合法途径寻求解决，避免激化矛盾。
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若想通过诉讼解决房产纠纷，具体操作步骤因情况而异：首先，需明确纠纷类型，如所有权争议、合同违约等。其次，根据纠纷类型准备相应的证据材料，如房产证、购房合同、交易记录等。接着，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。最后，按照法院安排参与庭审，等待判决。在整个过程中，务必遵守诉讼程序，确保自身权益得到有效维护。